Vente terrain à 5 mn de Mairie de Montreuil

Prix de vente

4 999 992€

Surface

2 375 m²

Montant au m²

2 105€/m²

Notre équipe vous propose, à 5 mn à pied de Mairie de Montreuil (L9), un terrain d'une assiette cadastrale de 585 M², avec un PC obtenu, permettant de développer un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 2 375 M² avec 7 places de parking en R-1.
A saisir d'urgence !
Bus Rabelais (122) Métro Mairie de Montreuil (9) Train Gare de l'Est Route Porte de Montreui, Porte de Bagnolet Autoroute A3, A86, A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4 999 992 € (2 105,26 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2375 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Fiscal	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDJ	Bureaux	105	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	248	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	217	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	246	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	365	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	233	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	174	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+3	Bureaux	787	18 mois après accord	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		2 375 m²

Equipements

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site clos et sécurisé 24h/24h
. Accès sécurisé par badge
. Terrain viabilisé
. Terrain raccordé
. Electricité
. Raccordement eau
. Sol bitumé
. La construction aura une emprise au sol de 80 %, soit 487 m² sur la bande principale. Une emprise au sol, sur la bande secondaire, de 24,3 m². L'emprise au sol pour le bâti existant est conservé.
. Un parc de stationnement semi-enterré et accessible de plain pied coté Alexis Pesnon, sera développé sur 1 niveau et s'étendra sur 170 m², soit 7 places.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 353 m²