Vente boutique de 80m² en angle axe passant Calais

SI VOUS SOUHAITEZ DE LA VISIBILITE...C'EST L'EMPLACEMENT QU'IL VOUS FAUT !
Positionné sur l'angle d'une rue à FORT PASSAGE, il bénéficie de la chalandise de cette zone résidentielle et multi-commerces.
Cette artère commerciale à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.
Ses 10 mètres linéaires de VITRINE et son LARGE BANDEAU D'ENSEIGNE, sont le gage d'une VISIBILITE MAXIMALE dans le sens de circulation des piétons et des véhicules.
Ses places de PARKING MINUTE, sauront garantir le STATIONNEMENT de votre clientèle !
Sa surface de 80 m2, saura satisfaire à votre épanouissement professionnel
Je vous laisse imaginer l'implantation de votre HALL de VENTE, d'EXPOSITION, d'une EPICERIE, d'une POISSONNERIE, d'un CABINET COMPTABLE ou d'AVOCAT, d'un INSTITUT de BEAUTE et de SOINS du CORPS, d'un SALON de TATOUAGE et PIERCING, de votre ESPACE BUREAU, de votre VITRINE D'ENTREPRISE ou de SERVICES à la PERSONNE, d'une LAVERIE...Et pourquoi pas d'une LOVE ROOM ! ( c'est très tendance ).
Le bail n'est pas restrictif, et sera adapté pour votre activité lors de sa signature.
ASPECTS TECHNIQUES :
- La SURFACE est d'environ 88 m2 ( avec la réserve )
- L'ENTREE PRINCIPALE est sur l'angle de la rue.
- Une PORTE DE SERVICE permet l'accès à la réserve et pour les livraisons.
- Les VITRINES sont en double-vitrage.
- C'est vous qui l'aménagerez pour votre activité.
NOTIONS ECONOMIQUES :
- C'EST LE PAS DE PORTE QUI EST VENDRE pour seulement 24900 euros
- Le loyer sera de 750 euros /mois
- La participation à la taxe foncière sera d'environ 750 euros.
- Il vous faudra juste prévoir les travaux d'aménagements et les matériels nécessaires pour votre activité.
- Votre nouvelle exploitation va créer une valeur de fonds, qui vous apportera une vraie plus-value en cas de revente.
Avec son POSITIONNEMENT, je vous confirme que ce PAS de PORTE est une VALEUR SÛRE !
Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Dénicheurs de BONNES AFFAIRES !
Pour vous aider dans le lancement de votre activité, nous sommes en mesure de vous accompagner, et de vous mettre en relation avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers.
Pour des clients indépendants ou en franchises, nous sommes en recherche de locaux commerciaux et de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE.
Cette annonce référence 215779 vous est présentée par votre agent commercial GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.
Prix du bien : 22 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr