Murs commerciaux à vendre emp n°1 à Gien 1249000 € ( N° 2127078,A)

Prix de vente

1 249 000€

Surface

1 200 m²

Montant au m²

1 041€/m²

Local commercial à vendre composé de 2 locaux commerciaux sur un terrain de 7 804 m².
Le premier déjà loué bail neuf, le second à loué.
Emplacement n°1. Très belle visibilité.
Rentabilité 7%.
Pas de charges de copropriété

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 195 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Données Financières

Prix de vente : 1 249 000 € (1 040,83 €/m²)

Honoraires : 54 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 195 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.52 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gien, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 1 249 000 € (1 040,83 €/m²)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : VP17106

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

800 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2030 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ladon

// Visite virtuelle sur demande //
A LADON, dans le centre, venez découvrir un immeuble comprenant un commerce très bien placé (Idéal BAR/RESTAURANT) et un T2 sur le dessus.
Cette annonce référence 230797 vous est présentée par votre agent commercialRICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ferrières-en-Gâtinais

À saisir, véritable opportunité sur le marché immobilier de Ferrières-en-Gâtinais : Un splendide commerce de 68m² environ et d'un logement de 112m² environ sur un terrain de 487m². Cet espace commercial distinct offre une configuration en 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de travail chaleureux et convivial.

Le bien dispose d'une magnifique cour arborée, creusant un véritable havre de paix et de tranquillité, idéal pour se ressourcer durant les pauses ou pour tenir des réunions en plein air pendant les beaux jours. Elle peut vous permettre également d'organiser des événements en extérieur et d'accueillir vos clients dans un cadre exceptionnel.

Une dépendance est présente sur le terrain, offrant un espace de stationnement pour 2 voitures.

Le bâtiment, au charme indéniable, est situé dans une zone accessible et bien desservie, alliant à la fois confort de travail et attractivité pour la clientèle.

Vendu au prix de 368 000€, ce local commercial est une offre rare sur la ville de Ferrières-en-Gâtinais, représentant un investissement stratégique pour toute personne désireuse d'investir dans l'immobilier commercial.

Ne perdez pas l'opportunité d'acquérir ce commerce au potentiel indéniable. Contactez moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.