Vend locaux d'activites + parkings en zi à Rousset
A partir de
3 145 395€
Surface min
385 m²
Surface max
1 733 m²
Montant au m²
1 750€/m²
- , vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, les 4 LOTS RESTANTS répartis en surfaces de 384 à 578 m², avec possibilité de regrouper des cellules.
Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule avec possibilité de faire l'acquisition de places supplémentaires. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Livraison programmée au 1er semestre 2025.
Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9 SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7 Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule avec possibilité de faire l'acquisition de places supplémentaires. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Livraison programmée au 1er semestre 2025.
Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9 SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7 Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente à partir de : 3 145 395 € (1750.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 733 m² divisibles à partir de 385 m²
Surface de 1 733 m²
Surface divisible
Surface divisible 385 m² minimum
Surface divisible 1 733 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B B6 | Activités | 247 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | |||||||||||
| RDC | B B6 | Accueil | 45 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | |||||||||||
| Etage | B B6 | Bureaux | 286 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | |||||||||||
| Total Cellule B6 | B B6 | Activités | 578 | 1er semestre 2025 | 1 815 HT/m² | 10 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B6 | |||||||||
| RDC | B B3 | Activités | 250 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B3 | |||||||||||
| RDC | B B3 | Accueil | 45 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B3 | |||||||||||
| Etage | B B3 | Bureaux | 90 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B3 | |||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 385 | 1er semestre 2025 | 1 815 HT/m² | 10 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B3 | |||||||||
| RDC | B B4 | Activités | 250 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B4 | |||||||||||
| RDC | B B4 | Accueil | 45 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B4 | |||||||||||
| Etage | B B4 | Bureaux | 90 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B4 | |||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 385 | 1er semestre 2025 | 1 815 HT/m² | 10 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B4 | |||||||||
| RDC | B B5 | Activités | 250 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B5 | |||||||||||
| RDC | B B5 | Accueil | 45 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B5 | |||||||||||
| Etage | B B5 | Bureaux | 90 | 1er semestre 2025 | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B5 | |||||||||||
| Total Cellule B5 | B B5 | Activités | 385 | 1er semestre 2025 | 1 815 HT/m² | 10 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT | TVA | B5 | |||||||||
| Total | 1 733 m² |
Equipements
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité
5 places de parking par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1177 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé
Nbr de portes plain pied : 1
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité
5 places de parking par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1177 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé
Nbr de portes plain pied : 1
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Rousset, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 3 145 395 € (1750.00 €/m²)
Surface de 1 733 m²
Réactualisé le 13/05/2024
Référence CessionPME : 1041826-0V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1018 €/m²
Prix bas
1725 €/m²
Prix médian
2440 €/m²
Prix haut
