Vente commerce 96m² à Suresnes

SURESNES MONT VALERIEN - Local médical de 112 m2 maximum, composé d'un local principal de 70m2 avec la possibilité d'acheter le local voisin de 42m2.

Emplacement idéal proche du centre commercial des hauts de Suresnes et de l'écoquartier de l'arsenal (futur métro ligne 15), bien desservi par plusieurs bus (arrêts devant l'immeuble) et facilement accessible en voiture, avec un accès PMR au niveau de l'immeuble.

Le local principal comprend deux salles de consultation (avec 2 fauteuils), une salle d'attente, un coin de stérilisation, un WC et un espace d'accueil pour les patients.

Le local dispose d'une climatisation réversible.

Une cave et deux places de parking en sous-sol sont incluses dans l'offre.

Le local peut aussi s'adapter aux professions libérales.

Produit rare dans le secteur, à visiter rapidement !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC
Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- SURESNES - Murs commerciaux situés dans un quartier en plein développement immobilier, idéal investisseurs à 3 minutes à pieds du centre ville, axe très passant, proche place commerçante et bords de Seine, entourés par de nombreux bureaux, résidents, écoles et transports. Dans un ensemble immobilier construit sur trois étages, à destination mixte, composé en rez-de-chaussée : d'un local à destination commerciale et d'habitations aux étages. Restaurant d'une surface totale de 65m2 environ dont 40m2 environ d'espace commercial, 15m2 environ de cuisine et 3m2 environ de water-closet, trois caves en sous-sol dont une avec douches et vestiaires complètent ce bien. Droit de terrasse de 40m2 environ(éphémère) + 10m2 environ (annuelle)Belle façade avec vitrine de 7m de linéaire, décoration moderne et soignée, extraction en façade arrière. Le bail vient d'être reconduit pour 9 ans pour ce restaurant.Loyer : 2300€ / moisMoyenne des prix au m2 dans la rue 7500€/m2(moyenne basse :7000€/m2 et moyenne haute : 8000€/m2)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 1679 et classe CLIMAT D indice 46. (ID 73798), Agent Commercial mandataire