SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans une avenue commerçante et dynamique, à forte fréquentation dans l'hyper centre de Saint Nazaire.
vous propose un local commercial en très bon état, d'une superficie de 140 m² , disposant d'une grande vitrine, d'une surface de vente avec comptoir, une seconde pièce en enfilade avec une cuisine aménagée, équipée d'une hotte professionnelle, emplacement pour une extraction possible, WC aux normes PMR, une pièce réserve de 7 m² et une terrasse extérieure. Etablissement sous alarme.
Idéal pour une activité de Bar évènementiel, débit de boissons, Bière et shop, salon de thé, Restaurant, avec une capacité de 40 places à l'intérieur + 20 personnes en terrasse.
Bail 3,6, 9 ans en cours. Loyer mensuel de 1.711 euros (non assujetti à TVA) + 45 euros de charge de copropriété par mois.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois. Local sous alarme, équipé de la fibre optique et climatisations réversibles. Electricité aux normes, pas de travaux à prévoir. Parking de proximité et transport en commun.
Prix du droit au bail : 61600 euros honoraires charge acquéreur inclus.
, au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , 4 040, . . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 360841. Honoraires agences ht : 5500 euros soit 10 % de commission HT. Net vendeur 55000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 principaux lots ().
Charges annuelles : 540 euros.
(EI) Agent Commercial - - .