AV murs local commercial 105m² centre ville Meaux

Nouveauté - AFFAIRE A SAISIR à MEAUX (77100) Local commercial IDÉALEMENT situé - Emplacement N°1 avec ses 10 000 véhicules/jour - Terrain de 932 m² et 350 m² de bâti.

Opportunité RARE à saisir, EMPLACEMENT privilégié sur un axe routier extrêmement passant, avec près de 10 000 véhicules/jour !!!
Excellente visibilité avec près de 20 ml de vitrine, parking visiteurs, secteur commerces AUTOMOBILES, parfait pour une concession AUTO ou MOTO, vente ou location de véhicules, SHOWROOM toutes activés, ou RESTAURATION.

Le bâtiment rénové en 2013 comprend actuellement 2 activités commerciales et se compose de :

- un établissement de RESTAURATION 'Renommé' vendu clef en main d'une surface total de 180 m² env. (110 m² de salle - 60 couverts + 20 en terrasse)
- des bureaux pour 25 m² env.
- un garage / atelier / entrepôt / salle de réception ou autre de 113 m²
- à l'étage un appartement type Studio bis de 30 m² (pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc)

Possibilité d'agrandir le restaurant et/ou développer ses activités, mais également de retrouver toute la surface initiale en un espace d'exposition.
À votre entière disposition pour tous RENSEIGNEMENTS complémentaires...

Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (5% HT du prix de vente HT ou sans TVA).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .



Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

- ***Murs Commerciaux Polyvalents à Vendre Libres – Emplacement Stratégique***- Surface totale de la parcelle : Environ 950 m² environ - Local en plain-pied : Environ 350 m² environ, divisé en : - Un espace actuellement utilisé comme restaurant. - Un espace adaptable à divers usages commerciaux selon vos besoins.- Appartement à l'étage : Offre des possibilités supplémentaires pour bureaux, habitations ou autres usages professionnels.- Situation Privilegiée : Situé sur une voie principale, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour attirer une clientèle variée.- Zone PLU : UBa : Permet une variété d'activités commerciales, offrant une grande flexibilité pour les entrepreneurs et investisseurs.- Potentiel de Développement Élevé : Cette propriété versatile est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un espace modulable, adapté à différents types de projets commerciaux comme pour exemple Espace de Bureaux partagés avec domiciliation d'entreprise.Visites Organisées sur Prise de Rendez-Vous : Une étude de projet préalable est requise pour organiser une visite, assurant une adéquation entre vos projets et le potentiel du bien.Disponible et réactif, j'attends votre appel !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 66725), Agent Commercial mandataire