Vente bureaux 70m² à Bayonne Rive Droite A63 254800 € ( N° 2316888,A)

Vente bureaux 70m² à Bayonne Rive Droite A63

Prix de vente

254 800€

Surface

70 m²

Montant au m²

3 640€/m²

Bayonne Rive droite proche sortie d'autoroute A63, vous propose à la vente un programme de bureaux de 15 cellules sur 3 étages livré courant 1er Trimestre 2026.
Chaque étage est composé de 5 cellules, de 2 blocs sanitaires communs dont un PMR équipé d'une douche.
Le site sera entièrement clôturé muni d'un portail électrique et d'un portillon piétons. 40 stationnements aériens en foisonnement sont prévus ainsi qu'une borne électrique. Présence d'un local poubelle et d'un local ménage.

Cellule 33 en R+3 : un plateau de 70,14 m² environ livré Brut de béton et fluides en attente, équipé de 4 fenêtres (menuiseries posées), d'un compteur et d'un tableau électrique.
Prix de vente de la Cellule 33 : 245 000 € HT
Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur
Autres cellules disponibles : 176,61 m², 162,34 m², 60,34 m² et 59,31m²
Pour plus d'information, nous consulter

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Réf : 7379LB - C33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er TRIMESTRE 2026

Données Financières

Prix de vente : 254 800 € (3640.00 €/m²)

Honoraires : 9 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 245 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

Ascenseur, Nbre Parkings extérieurs :40 Menuiseries : aluminium, ouverture oscillo-battant, contrôle solaire + stores , Hauteur libre sous faux plafond 2.55 m , Charges d'exploitation : 250 kg /m² , Une évacuation d'eaux usée par cellule , Hall d'entrée : carrelage en grès, plafond suspendu et murs peintures blanches, boite aux lettres, miroir

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 254 800 € (3640.00 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 64_2794

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

2131 €/m² Prix bas

3072 €/m² Prix médian

3666 €/m² Prix haut

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Local divisé en deux lots et de divisé le local en deux surface égale.
Une première partie de 200 M2 déjà loué et seconde partie à loué de 120 M2
loyer HT annuel 57 000 €
charges locatives 5 432 €
Dépôt de garantie 26 716 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5476€ soit 456€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
) Entrepreneur Individuel - (réf.856686)

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Informations clés :
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