Vente bureaux 751m² pôle commercial Vénissieux
Prix de vente
2 328 100€
Surface
751 m²
Montant au m²
3 100€/m²
Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 2 328 100 € (3 100 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 751 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.3 | Bureaux | 244 | Immédiate | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | 1.3 | ||||||||||
| 1 | 1.2 | Bureaux | 237 | Immédiate | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | 1.2 | ||||||||||
| 1 | 1.1 | Bureaux | 184 | Immédiate | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | 1.1 | ||||||||||
| 1 | 1.4 | Bureaux | 86 | Immédiate | 3 100 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | 1.4 | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 20 000 HT/U | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 20 000 HT/U | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total | 751 m² | |||||||||||||||||
| Sous-sol à proximité | ||||||||||||||||||
Equipements
Bâtiment ERP 5 catégorie W
Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
Certification visée BREEAM "Excellent"
Grands espaces végétalisés
Production photovoltaïque en toiture
Trames de 1,35 m en façade
Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
Faux plafonds en dalle grand format
Eclairage par LED
Faux plancher technique
Pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
Stores intérieurs en toile à commande électrique
Brises soleil orientables
Sanitaires en parties communes
2 ascenseurs, 1 monte charge
Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
Immeuble indépendant
Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
Certification visée BREEAM "Excellent"
Grands espaces végétalisés
Production photovoltaïque en toiture
Trames de 1,35 m en façade
Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
Faux plafonds en dalle grand format
Eclairage par LED
Faux plancher technique
Pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
Stores intérieurs en toile à commande électrique
Brises soleil orientables
Sanitaires en parties communes
2 ascenseurs, 1 monte charge
Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 2 328 100 € (3 100 €/m²)
Surface de 751 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 12696960-0001V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
2113 €/m²
Prix bas
2688 €/m²
Prix médian
4565 €/m²
Prix haut
