A vendre immeuble de 68m² à Châtellerault

vous propose à Châtellerault dans un quartier commerçant, un immeuble de 142 m2 avec à l'étage un appartement type 2 composé d'une pièce de vie, d'1 chambres, d'1 chambre de service, 1 salle d'eau avec un WC pour d'une surface de 68 m2 avec une petite terrasse.
Au rez de chaussée : un commerce non loué composé d'1 entrée, 1 boutique, 1 débarras, 1 pièce de vie, 1 coin cuisine, 1 WC pour surface se 74 m2.
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été rendu favorable pour transformer la partie commerciale en habitation, idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
Un grenier est potentiellement aménageable.
Une cave de 31 m2
Proche des commerces, commodités, écoles, et transport en commun. Places de parking accessibles et proches. La vienne est à proximité.
Paris est à 1h30 en TGV, accès rapide à l'entrée d'autoroute Châtellerault nord. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - (réf.840189)