Vente murs libres commerce 169m² à Gentilly

- À la recherche d'un investissement commercial stratégique dans une zone en plein essor ? Cette opportunité est faite pour vous ! Nous sommes ravis de présenter ce bail d'un local commercial de 100 mètres carrés environ, idéalement situé à Gentilly, à proximité de la future ligne 14, à seulement 400 mètres. Cette localisation privilégiée est également proche de l'autoroute A6 et du périphérique, offrant une accessibilité remarquable, notamment à la porte d'Italie.Caractéristiques Principales :Emplacement Stratégique : Situé à Gentilly, à seulement 400 mètres de la future ligne 14 du métro, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.Vitrine Spacieuse : Profitez d'une vitrine de 16 mètres de longueur, offrant une excellente visibilité pour attirer les clients potentiels.Surface Commerciale : Le local commercial offre une superficie généreuse de 100 mètres carrés environ, offrant amplement d'espace pour différentes activités commerciales.Sous-Sol Aménagé : Le sous-sol aménagé de 33 mètres carrés environ, équipé d'un monte-charges, offre des possibilités supplémentaires d'espace de stockage ou d'utilisation commerciale.Appartement 2 Pièces : En bonus, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 28 mètres carrés environ est inclus, offrant une opportunité de logement ou de bureau sur place.Loyer et Charges Abordables : Bénéficiez d'un loyer attractif et de charges compétitives, garantissant une rentabilité optimale de votre investissement.Restrictions de Restauration : Veuillez noter que l'activité de restauration n'est pas autorisée dans ce local, offrant ainsi une opportunité idéale pour d'autres types d'activités commerciales.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de cette opportunité rare à Gentilly !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 81276), Agent Commercial mandataire

Murs occupés 94250 Gentilly
Le groupevous propose à proximité de la mairie de Gentilly :
Un commerce d'une surface totale de 148 m², réparti comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une surface de 116 m².
- Au sous-sol, une surface de 32 m², accessible depuis escalier intérieur.
Ce local a un point d'eau, WC,
Prix : 800 000 €
Loyer : 3 500 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-222477
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.