A vendre murs commerciaux de 500m² côte Sud Landes

SAINT PAUL LES DAX
Situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale.
vous propose à la vente un bien immobilier immobilier d'une superficie globale de plus de 2000 m² environ sur une parcelle de terrain d'environ 6 286 m².
Le bâtiment est divisé en 2 lots.
L'un d'entre eux est actuellement loué depuis le 01/04/2023 pour une durée de 9 années soit jusqu'au 31/03/2032. La surface louée est de 961 m² au sol.
Un second lot de 1000 m² au sol environ est actuellement vacant. Activités commerciales possibles.
Ce bien dispose d'un très confortable parking commun de 90 places environ.
Prix de l'ensemble immobilier : 1 850 000 € hors droits et hors honoraires.
Honoraires : 4 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.
Réf : 7394YA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé sur la commune de Hinx , à proximité immédiate des commerces avec un parking privatif, Dans un immeuble comprenant un local commercial et un appartement ,je vous présente cette opportunité d'investissement sur murs commerciaux de 85 m2 sous bail locatif avec une activité en place depuis plus de 10 ans et reconnu comme un commerce important sur la commune.
Montant du loyer perçu : 650 euros HT
Échéance du bail octobre 2031
Possibilité d'acquérir un appartement de type T3 pour bénéficier un second apport locatif .
A découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € HT + 21 000 € TVA, soit 126 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 500 € HT + 18 900 € TVA, soit 113 400 € TTC
Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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