Vente entrepôt 226m² à Epinay-sur-Seine

vous propose à Pantin, ZAC du quai de l'Ourcq, à VENDRE local d'activité en RDC direct en parfait état de 812 m² et 15 emplacements de parking inclus
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 
Belle hauteur sous plafond 5m50
Accès sécurisé (télésurveillance et agents de sécurité 24H24)
Accès direct quais de déchargement
Surface entièrement aux normes (ELECTRICITE...)
Surface en open-space avec très peu de porteurs
15 emplacements de parking inclus
Accès quai de livraison direct
CONDITIONS FINANCIERES 
Prix Net Vendeur :  2 436 000 €
Honoraires : 5% HT du prix Net Vendeur à la charge de l'Acquéreur 
 

Opportunité à Saisir : Agence de Gestion Immobilière Syndic - Société à Vendre ** L'essentiel ** CA 2023 : 192 370Euro (+9,29% par rapport à 2022) Secteurs : 93, 95, 77, Champigny-sur-Marne et Brie-Comte-Robert Portefeuille : +55 copropriétés (1000 lots) Local commercial (résiliable à la date anniversaire) : 40m2, 700Euro/mois Pas de masse salariale ** Genèse ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une entreprise prospère et bien établie dans le secteur de la gestion immobilière ! Après une brillante carrière dans la gestion immobilière au sein de grands groupes et une première association réussie, le dirigeant de cette agence décide de se lancer en 2015. Avec un réseau patiemment construit lors de ses expériences précédentes, il s'est rapidement affirmé comme un acteur bien implanté dans son secteur. Les contrats annuels, renouvelés entre janvier et juin de chaque année, sont la garantie d'une relation solide et durable avec les clients. ** L'entreprise aujourd'hui ** La gestion financière de l'entreprise est saine, avec tous les dossiers à jour, facilitant ainsi une transition en douceur. La société ne facture actuellement que des honoraires de gestion, mais l'introduction de frais sur les travaux à l'instar d'autres agences représente un potentiel de croissance significatif pour le futur acquéreur. De plus, l'agence génère des revenus supplémentaires à travers des frais de relance et des états datés et pré-datés. En ce qui concerne le personnel, aucun employé ne sera présent au moment de la vente, allégeant ainsi la masse salariale, qui était auparavant la plus grande charge de l'entreprise. Localisation idéale : L'entreprise dispose actuellement d'un local commercial de 40m2 proche de Villepinte (93), avec la possibilité de résilier le bail à la date anniversaire avec un préavis de 3 mois, pour un loyer mensuel de 700Euro. ** La cession ** Le dirigeant a mis en place un processus de suivi efficace, facilement reproductible, garantissant une passation en douceur. Il offre également un accompagnement sur site pendant 3 semaines, puis à distance pendant 6 mois, pour assurer une transition réussie. Les opportunités de développement du chiffre d'affaires incluent notamment : - Facturation pour la gestion des sinistres - Facturation pour la gestion des travaux - Frais de poste à re-facturer, représentant un montant annuel de 15 000Euro. Raison de la vente : Après des années de succès dans la gestion de copropriétés, le dirigeant et sa femme se lancent dans une nouvelle aventure en Bourgogne, motivant ainsi cette cession. ** Vous souhaitez reprendre une entreprise ? accompagne les repreneurs : consultez nos offres, rejoignez une communauté d'entrepreneurs, trouvez des associés, bénéficiez d'un accompagnement dans votre recherche de financements, créez rapidement votre structure juridique, réussissez votre reprise grâce à notre accompagnement post-cession. N'hésitez pas à nous contacter.