A GALLARDON, Immeuble de 115m², de 3 appartements

Découvrez une opportunité d'investissement unique.
Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, en recherche d'un projet de revente à la découpe ou un acheteur privé avec une vision de gestion d'actifs, cette offre saura répondre à vos aspirations.
Immeuble de 145 m² au sol, se compose de 3 appartements T 2.
Un appartement Lot numéro 1 au rez-de-chaussée de 42 m² de 2 pièces une chambre.
Un appartement Lot numéro 2 au premier étage de 38 m² 2 pièces une chambre.
Un appartement en duplex Lot numéro 3 de 2 pièces une chambre de 35 m² loi Carrez et 62 m² au sol au 2e et 3e étage.
Situation exceptionnelle au calme et à l'écart de la circulation.
Il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir car ils viennent d'être réalisés. Pour plus de détails n'hésitez pas à me contacter. L'adresse exacte et détails supplémentaires seront fournis lors d'une prise de contact.
Cette annonce référence 220270 vous est présentée par votre agent commercial DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825 7.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2312.00 € et 3128.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr