Vente immeuble à Coulonge sur l'Autize 172000 € ( N° 2200199,A)

Vente immeuble à Coulonge sur l'Autize

Prix de vente

172 000€

Surface

425 m²

Montant au m²

405€/m²

Situé à Coulonges-sur-l'Autize (79160), ce local commercial offre un emplacement idéal en centre-ville.
Proche des écoles, du collège et d'une crèche, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une place de parking couverte et un garage, offrant ainsi un bel espace pour accueillir une clientèle. La façade en enduit et la toiture en tuiles canal ajoutent du charme à cette propriété en pierre.

D'une surface habitable de 425 m², cette propriété se compose de 14 pièces. Actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie, il peut être aisément transformé en tout autre commerce. La partie habitation est modulable pour être convertie en logements et le vaste garage peut également être aménagé en espace de vie. Avec la présence de combles, ce bien offre des perspectives d'aménagement intéressantes pour un projet résidentiel ou commercial, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € HT + 1 720 € TVA, soit 173 720 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 400 € HT + 0 € TVA, soit 163 400 € TTC
Honoraires d'agence : 8 600 € HT + 1 720 € TVA, soit 10 320 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 172 000 € (404,71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 425 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

331 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

331 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Coulonges-sur-l'Autize, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 172 000 € (404,71 €/m²)

Surface de 425 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 835538

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

600 €/m² Prix bas

869 €/m² Prix médian

1070 €/m² Prix haut

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3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour.
4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 469 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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