AV immeuble de rapport en plein centre d'Angoulême 369150 € ( N° 2284528,A)

AV immeuble de rapport en plein centre d'Angoulême

Prix de vente

369 150€

Surface

98 m²

Montant au m²

3 767€/m²

INVESTISSEMENT IDEAL:
Immeuble de rapport composé de 6 logements loués et meublés, ils sont tous en parfait état.
Emplacement idéal qui plait particulièrement aux étudiants et jeunes actifs: en plein centre ville d'Angoulême, à proximité de tout: Ecoles, facultés, universités, transports, commerces, lieux de sorties et de loisirs...
Le taux de rentabilité est de 8%.
Il y a 5 logements avec baux de 1 an renouvelable et un petit logement loué en nuitée.
Montant total des loyers annuels des 6 logements:32 880€
Les plus:
aucun travaux à prévoir
place de parking à proximité
Les loyers sont à jour pour tous les appartements.
Le secteur plait énormément, lors d'un départ, les appartements sont re loués de suite au vue de la forte demande.
Je suis à votre entière disposition pour toutes questions complémentaires et pour organiser une visite.
Je suis disponible 7/7 jours.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.842902)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 369 150 € (3766.84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 98 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

223 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

223 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 369 150 € (3766.84 €/m²)

Surface de 98 m²

Réactualisé le 07/05/2024

Référence CessionPME : 340931173982

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

430 €/m² Prix bas

812 €/m² Prix médian

1283 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 833 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 318 999,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 299 999,67 € TTC
Honoraires d'agence : 15 833,33 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 19 000 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -

mandat exclusif

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Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos.
Appartements loués en location nue.
Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 3 logements complémentaires et de box de stockage.
Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 42335 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.30%, nette 6.20% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - (réf.829870)