Vente immeuble fort potentiel 1200m² à Pont Aven

DOUARNENEZ
Je vous présente en exclusivité cet immeuble très bien situé en plein centre ville.
Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial comprenant un bel d'espace de 40 m² et une réserve avec wc et lavabo avec un accès sur cour.
Au 1 er étage, un appartement de deux pièces principales de 45 m² avec un séjour cuisine, une grande chambre et une salle de bains.
Au deuxième étage, un appartement similaire de deux pièces principales de 45 m².
Au 3ème étage, un appartement de deux pièces principales de 40 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains.
L'immeuble a été rénové en 2000. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs EAU et EDF. L'électricité est aux normes et le chauffage par radiateurs électriques.
Les loyers cumulés actuels s'élèvent à 1492E mensuel soit 17 913E annuels avec des locataires stables et à jour de leur loyer. Le locataire du local est sous préavis. Cela vous laissera la possibilité de revaloriser le loyer actuel.(départ juillet 2024).
L'immeuble est dans un bon état général et nécessite pas de travaux immédiat.
Vous pouvez me contacter de préférence par téléphone pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel - (réf.855763)

En angle de rue d'une commune dynamique en expansion du Finistère (29) proche d'une ville , investissez dans cette ensemble immobilier composé de mur de commerce d'environ 130 m2 et 5 appartements de type 2 d'environ 30 m2 composées d une belle chambre une kitchenette une salle d'eau et un appartement de type 6 composée d'un vaste Salon Séjour une mezzanine d'environ 90 m2 donnant sur un toit terrasse commun quatres chambres une salle d'eau . loyer mensuel 35 000 euros loyer au dessous de la valeur locative local offre de location convoité avec peu d'offres. A saisir investissement sécurisé