Vente immeuble 40 pièces 1390m² Thonon Les Bains 3248000 € ( N° 2312377,A)

Vente immeuble 40 pièces 1390m² Thonon Les Bains

Prix de vente

3 248 000€

Surface

1 112 m²

Montant au m²

2 921€/m²

RESIDENCE HOTELIERE à fort rendement et potentiel, pouvant être exploitée en hôtel, meublé de tourisme, ou résidence partagée.
Ville entre lac et montagne, à proximité de la Suisse, cette résidence appartements bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas de la gare, grand parking public sur la place. 24 studios, 4 appartements, et 5 chambres refaits à neuf offrent des espaces de vie très agréables. Total 780 m² de logements privés plus 340 m² de surfaces de communs (RDC avec accueil et bureau, couloirs et petits salons d'attente dans les étages). Total 1112 m² sur 5 niveaux. La décoration raffinée a été pensée avec soin et soucis du détail. Une jolie salle de réunion de 60 m² permet l'organisation de séminaires tout au long de l'année. Elle peut etre transformée facilement en appartement (cuisine existante et arrivées electricité et eau). Tous les logements ont des compteurs individuels. La création d'une terrasse de 70m² est possible, afin d'offrir un espace de vie supplémentaire en été. Possibilité de créer un restaurant (gaine d'extraction en place). 13 caves louées en sous sol. pour un revenu locatif supplémentaire de plus de 15 000 euros annuels HC. Clientèle en court, moyen et long séjour Parking à quelques mètres. Emplacement unique et rare en plein centre-ville. Idéal investisseur. Vente murs et fonds de commerce indissociables Valeur des murs 2400000 nets vendeur, valeur du fonds 650000 euros nets vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3 248 000 € (2 920,86 €/m²)

Honoraires : 198 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 050 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.49 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 112 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 3 248 000 € (2 920,86 €/m²)

Surface de 1 112 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 828_55672849

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

469 €/m² Prix bas

1229 €/m² Prix médian

2422 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1653 E et 2237 E
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Annecy 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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