A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier, composé d'un entrepôt et d'un appartement T3, situé sur le boulevard Pasteur à Nice, à proximité de l'hôpital. Surface totale: 252 m². Revenus locatifs de l'ensemble: 39579 €/an. Prix FAI TTC: 450 K€. Rentabilité: 8,8 %
Les biens sont répartis de la façon suivante:
Entrepôt de 190 m²: rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires. Bureau en mezzanine. Accès véhicules à l'intérieur du local. Hauteur sous plafond de 4 mètres hors mezzanine. 4 places de parking privées. Locataire en place depuis 2021 avec un bail commercial. Revenus locatifs: 28 779 €/anAppartement de 62 m² : 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau et un sanitaire. Bail d'habitation depuis 2020. Revenus locatifs: 10 800 €/an
