Vente local de 100m² emplacement N°1 Salon de Pce

- Une Opportunité Rare pour les Investisseurs!À vendre: Murs Commerciaux avec Locataire en place depuis 2010Caractéristiques:- Surface au sol de 316m2 environ- Terrain de 1147m2 environ- Mezzanine de 205m2 environ- Rentabilité locative de 6,5%Composition:- Bureaux spacieux de 120m2 environ- Espace adjacent de 30m2 environ- Vaste espace de stockage, incluant la mezzanineSituation:Idéalement situé dans la zone Michelet à Salon De Provence, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un accès facile. La zone est dynamique et en plein développement, ce qui ajoute à l'attrait de cette propriété pour les investisseurs.État et Rentabilité:Le bâtiment est en excellent état, entretenu avec soin depuis sa construction en 2010. La rentabilité locative de 6,5% offre un rendement attractif et stable pour les investisseurs. Le locataire en place depuis plus d'une décennie démontre la fiabilité de cet investissement.Opportunité d'Investissement:Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation future. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un ajout solide à votre portefeuille ou un nouvel entrant cherchant une première opportunité prometteuse, ce bien mérite votre attention.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 4. Mme (ID 73025), Agent Commercial mandataire

- Un DROIT AU BAIL À SAISIR DE SUITE !!! Il s'agit d'un local commercial de 54m2 environ entièrement rénové, climatisé et aux normes PMR, en plein Centre Historique de Salon-de-Provence. Possibilité d'exploiter, en sus, 24m2 environ de terrasse devant le local (250€/trimestre).Local idéal pour une activité de bar à salade, salon de thé, glacier, bar à vin ou pour tout autre commerce ne nécessitant pas de cuisson.Capacité : 22 places assises en intérieur et 26 places assises en extérieur.Loyer : 989€/mois TTCCharges : en fonction de l'activité

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 73025), Agent Commercial mandataire