AV RDC Commercial 80m² idéal profession libérale

- Cedric Billiet Sur Lille, dans un quartier commerçant du secteur de la rue Léon Gambetta, bail commercial comprenant un local commercial, une vitrine, un bureau, une cave, du stockage et une habitation sur deux niveaux. Le bail commercial arrive à échéance. Ce dernier est ouvert aux activités connexes, ou complémentaires, ou différentes. Surface du local commercial de 57+37m² environ, R+1 de 39m² environ, R+2 de 37m² environ, R+3 de 35m² environ. L'habitation est accessible par le local commercial. Le local se situe dans un quartier animé et à quelques encablures du marché de Wazemmes. Accès facile par la rue Léon Gambetta ou par le Boulevard Montebello/ rue d'Esquermes. Sinon, accès par Métro Cormontaigne ou Métro Gambetta un peu plus distant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Cedric Billiet (ID 59612), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 538035742

EN EXCLUSIVITE,
Situé dans la ville de Maubeuge, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour une visibilité optimale, idéal pour attirer une clientèle variée. Proche des commodités locales et facilement accessible, ce bien se trouve dans un quartier dynamique, propice au développement d'une activité commerciale florissante
Doté d'une surface de terrain généreuse de 292 m2, cet immeuble d'environ 110 m2 dispose d'un parking privé pour la clientèle de 5 places, offrant ainsi un confort et une praticité indéniables pour la clientèle. L'immeuble présente un aspect extérieur soigné.
En plus de sa surface commerciale, l'immeuble possède 2 WC pour la clientèle et 3 pièces supplémentaires à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable
L'activité actuelle est un Point Chaud avec restauration rapide (possibilité de manger sur place)
Il possède une clientèle régulière ainsi qu'une clientèle de passage
Avec un aménagement, il est possible de faire un appartement à l'étage
Mon jeune couple de retraités souhaite que ce commerce puisse continuer son activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC
Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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