Vente local commercial 150m² à Berck Ville

Situé dans la charmante ville de Berck (62600), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à développer leur activité dans un emplacement stratégique.
Il se compose d'un magasin, une arrière boutique, un bureau, une cuisine, un bureau et un WC.
Une cour individuelle, une grande cave et un garage de 47m² complètent ce bien.
Beau potentiel
Visite sur rendez-vous

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 600 € HT + 2 316 € TVA, soit 233 916 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 020 € HT + 0 € TVA, soit 220 020 € TTC
Honoraires d'agence : 11 580 € HT + 2 316 € TVA, soit 13 896 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration.
Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir.

Surface totale exploitable de 438 m² et disponible pour le 2iéme semestre 2024.
(1 autre bâtiment de configuration similaire avec plus ou moins de surface est encore disponibles)
Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 84 m², des bureaux pour 84 m² et un entrepôt de 270 m².
Le Parc d'Activités bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.

Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.

Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d'accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s'inscrit dans une démarche HQE® Aménagement novatrice à l'échelle nationale.

Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.
Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée.
Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².
Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.
Concernant l'électricité les PC et RJ45 seront mises en place en plinthes, les tableaux auront une réserve de 20% pour adjonctions.
Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur.(hors entrepôt)
Le bâtiment est en court de réalisation aux normes française et une notice descriptive pourra être fournie.
Autre bâtiment disponible (1) : ( prix sur demande)
D1 avec 346 m² de surface totale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 615 938 € HT + 123 187,6 € TVA, soit 739 125,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 591 300,48 € HT + 118 260,1 € TVA, soit 709 560,58 € TTC
Honoraires d'agence : 24 637,52 € HT + 4 927,5 € TVA, soit 29 565,02 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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