Vente local commercial 55m² à Bécon-les Bruyères

Murs occupés 92400 Courbevoie
Le groupevous propose un dossier à l'investissment occupés par une enseigne.
Bail 3/6/9 en cours de renouvellement : 64 000€HC/HT
Localisation en coeur de centre-ville, à proximité immédiate de la gare
Environnement commercial : commerces de proximité, alimentaire, restauration
Local commercial d'une surface totale de 315 m2 GLA en rez-de-chaussée
Flux piéton important, façade vitrée permettant une bonne visibilité
Détention en copropriété au sein d'un immeuble résidentiel élevé en R+4
Prix : 1 200 000 €
Loyer : 5 334 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-228970
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- Vous recherchez un investissement commercial unique et polyvalent dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cette propriété commerciale exceptionnelle située au cœur de Courbevoie, à seulement 10 minutes du quartier des affaires de La Défense, offrant une visibilité inégalée en face du pont de Courbevoie.Caractéristiques Principales :* Emplacement Premium : Idéalement situé au centre de Courbevoie, à proximité immédiate du quartier des affaires de La Défense, assurant une visibilité maximale et un accès facile.* Disposition Atypique : Le local commercial est réparti sur 2 niveaux et divisé en 3 zones distinctes, offrant une variété d'utilisations potentielles.* Zone 1 (Rez-de-Chaussée) : Un studio d'enregistrement audiovisuel spacieux de 191 mètres carrés environ, parfaitement équipé pour répondre aux besoins professionnels.* Zone 2 (Rez-de-Chaussée) : Un vaste studio-bureau actuelement un studio tatouage de 53 mètres carrés environ en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.* Zone 3 (Entresol) : Un appartement de 190 mètres carrés environ avec une mezzanine de 30 mètres carrés environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.* Terrasse sur le Toit : Profitez d'une terrasse privée de 130 mètres carrés environ offrant des vues panoramiques sur les environs, idéale pour des réunions en plein air ou pour se détendre.* Locaux Loués : Les zones 1 et 2 sont actuellement louées, offrant un revenu immédiat et une stabilité financière pour les investisseurs.* Équipements : La propriété est équipée de 2 salles d'eau, 5 toilettes et 3 salles de bains, assurant le confort et la fonctionnalité pour les occupants.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur cherchant à établir son activité dans un emplacement de choix, cette propriété commerciale offre un potentiel illimité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 81276), Agent Commercial mandataire