Vente local commercial 174m² pied d'immeuble à Dax

A Dax, vente murs commerciaux d'un local commercial tout commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre ville, offrant un accès pratique aux commodités telles que les transports en commun (bus) et les parkings extérieurs un atout indéniable pour accueillir votre clientèle.
Dans les galeries d'un centre commercial visible du boulevard, l'immeuble est sécurisé, climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé de la fibre pour une connectivité optimale.

Ce local commercial se compose de 2 locaux totalisant 124,72 m² loi Carrez d'espace exploitable pouvant être réunis en un seul local.
Tout commerce, extracteur de fumée, proche d'une sortie.
Possibilité de location avec option d'achat.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -

EN EXCLUSIVITÉ vous propose.
Murs commerciaux à rénover rue des fusillés à DAX
à visiter sans tarder !
NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning.
, votre conseiller en immobilier locale, à votre écoute.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
) Entrepreneur Individuel - (réf.850368)