Vente local loué à Paris métro Louis Blanc 75010 650000 € ( N° 2291457,A)

Vente local loué à Paris métro Louis Blanc 75010

Prix de vente

650 000€

Surface

83 m²

Montant au m²

7 831€/m²

Notre équipe vous propose à proximité du métro Louis Blanc, un local commercial à vendre en murs occupés le locataire étant un franchisé de l'enseigne "COMPOSE" d'une surface de 83 m² sur 2 Niveaux, façade de 6/7 mètres.
Rez-de-Chaussée de 74m² et sous-sol de 9m² accessible par un escalier intérieur. Le prix de vente net vendeur est de 650.000 euros. Environnement immédiat : Picard Surgelés, Monop, Commissariat, Restauration.
Bus Louis Blanc (BUS, BUS-26, BUS-54), Canal Saint-Martin (BUS-46) Métro Jaurès (METRO-2), Stalingrad (METRO-5), Louis Blanc (METRO-7, METRO) RER GARE DU NORD (RER B, RER D), MAGENTA (RER E) Transilien Gare de l'Est (TRAIN), Gare du Nord (TRAIN) SNCF Magenta (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 650 000 € (7 831,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 83 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
SS		Réserve	9	Nous consulter									5 % HT du prix de vente HT HC, soit 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation		7
RDC		Locaux Commerciaux	74	Nous consulter									5 % HT du prix de vente HT HC, soit 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation		1 et 5
Total			83 m²

Equipements

. Vitrine sur Rue
. Sanitaire
. Point d'eau
. Tous commerces sauf restauration avec cuisson
. L'ensemble vient d'être entièrement refait pour plus de 200 000 euros. Du 4 avril 2023 au 3 avril 2024, le loyer sera ramené à 30.000 euros HT/HC par an (trente mille euros hors taxes et hors charges par an). Du 4 avril 2024 au 3 avril 2025, le loyer sera ramené à 35.000 euros HT/HC par an (trente-cinq mille euros hors taxes et hors charges par an). Enfin, à partir du 4 avril 2025, le loyer atteindra son niveau de 42.000 euros HT/HC par an (quarante-deux mille euros hors taxes hors charges par an).
Surface RDC : 74 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 650 000 € (7 831,33 €/m²)

Surface de 83 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 12654370E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

3329 €/m² Prix bas

7568 €/m² Prix médian

10351 €/m² Prix haut

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- Au sous-sol, une surface de 60 m² avec la cuisine et WC.
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Charges locatives : 100 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-231373
Agence :
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