A vendre local 170m² hyper-centre de Saint Gaudens

!!! Exceptionnel !!! Hyper-centre de Saint Gaudens, dans rue passante et commerçante, emplacement N°1 pour cet Immeuble comprenant,
Rdc : Magasin de 150m2, 1er Etage: Réserve de 130m2, Bureau et WC avec Lave-mains,
2ème Etage : Réserve de 20m2, 3ème Etage : Terrasse,
Très belle Vitrine de 15ml, Menuiseries Alu, Plafond technique, Climatisation réversible, Carrelage, Electricité aux normes,
Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation, Maçonnerie et toiture, Pas de travaux à prévoir, Tout à l'égout, I.Foncier 3700€uros,
Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.834666)

Pierre-, vous propose sur le secteur de Saint-Gaudens, à la vente, ce Local Commercial sur 186m² en rez-de-chaussée.
Au premier étage une réserve de 110m² + 10m² de réserve en combles.

Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, dans une rue très fréquentée.
Disposant de places de parkings face à l'établissement et de deux grandes vitrines.

Dans une ville très fréquentée, grâce à ces deux marchés hebdomadaires, autoroute à proximité.
commerces , grandes surfaces collège, lycée et sous-préfecture.

Une bonne opportunité dans le Comminges.

Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à contacter Pierre au :
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce immobilière à été rédigée par l'agent commercial Pierre immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CENTER.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : -concept-/nos-honoraires

Votre conseiller CENTER : Pierre- - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242