Local commercial 770m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
850 000€
Surface
770 m²
Montant au m²
1 104€/m²
Local de 770m2 sur 2690m2 de terrain contenant 3 cellules d'atelier avec un sous plateau bureau d'une surface de 190m2 chacune en mise en location ( dont 2 sont actuellement en location) et 4 bureaux à l'étage de 36 à 40m2 dont un en location.
Donc 3 baux en cours sur les 7 lots (avantage de pouvoir choisir les loyers des lots disponibles)
Avec 7 lots en location, le taux de rentabilité brute est de 7%.
Afin d'augmenter la capacité de location, la construction d'un 2ème bâtiment a été envisagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 807 500 € HT + 161 500 € TVA, soit 969 000 € TTC
Honoraires d'agence : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : , - EI -
Donc 3 baux en cours sur les 7 lots (avantage de pouvoir choisir les loyers des lots disponibles)
Avec 7 lots en location, le taux de rentabilité brute est de 7%.
Afin d'augmenter la capacité de location, la construction d'un 2ème bâtiment a été envisagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 807 500 € HT + 161 500 € TVA, soit 969 000 € TTC
Honoraires d'agence : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : , - EI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 850 000 € (1 103,9 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 770 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 850 000 € (1 103,9 €/m²)
Surface de 770 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : 1295454
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1652 €/m²
Prix bas
2624 €/m²
Prix médian
3885 €/m²
Prix haut