A vendre local industriel 3200m² à Angers Est

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 178 m², livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m² à 178 m²) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière, traversant. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 3 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 338.400 € (+ TVA à 20 %), soit 1.894 € HT /m² (406.080 € TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 362.088 € HT (correspondant à 434.505 € TTC dont 72.417 € de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez au o- (RAC no ADC 4901 20 0) - Référence : NR1045-a178 CLASSE ENERGIE : programme neuf

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 101 m², livré brut de béton avec 1 place de stationnement privative devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. Possibilité d'acquérir des bureaux ou locaux sociaux en étages. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison décembre 2024 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 154.800 € (+ TVA à 20 %), soit 1.532 € HT /m² (185.760 € TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 167.184 € HT (correspondant à 200.620 € TTC dont 33.437 € de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez au o- () - Référence : NR1045-101 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site