à vendre MARCON immeuble horizontal 2 appartement
Prix de vente
177 000€
Surface
160 m²
Montant au m²
1 106€/m²
Sur La commune de Marçon, dans le centre-ville, je vous propose un ensemble de 3 logements à très bonne rentabilité locative, (actuellement tous loués).
A pied vous avez boulangerie, bar-tabac-relais, restaurant, coiffeur, poste, bibliothèque et camion du poissonnier.
La parcelle totale fait 175m²
Le loyer est de 16 752€ HC/an
La taxe foncière 2023 est de1036 €/an
L'assuranc.e bailleur est de 775€/an
Les biens sont raccordés au tout à l'égout.
DETAIL:
***1 appartement T4 de 73 m², trois chambres
LOYER 476€HC + 7€ d'ordure ménagère
DPE: D et B, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique mineur (ancien compteur
EDF et lustre avec fils plat)
***un studio T2 de 40.50m², une chambre à l'étage
LOYER 440€HC + 6€ d'ordure ménagère
DPE: E et B, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique (hublot extérieur)
***une petite maison T3 de 40m², une chambres, courette de 26m²
LOYER 480€HC + 5.50€ d'ordure ménagère
DPE: E et B, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique mineur (lustre avec fils plat)
Marçon, commue de Sarthe de 1100 habitants, toute proche de Château du Loir (commune de Montval sur Loir), accès autoroute A28, gare TER Le Mans-Tours, elle possède aussi son espace de loisirs, Le Lac des Varennes, avec voile, canoé, plage, jeu, camping, pêche...
Prévoir un pan de toiture du studio dans les 5 à 10 ans à venir, sinon, rien à refaire.
Belle opportunité pour investisseur car la rentabilité brute est de 9.46 sur 12 mois et 7.88€ en net sur 10 mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - (réf.852166)
A pied vous avez boulangerie, bar-tabac-relais, restaurant, coiffeur, poste, bibliothèque et camion du poissonnier.
La parcelle totale fait 175m²
Le loyer est de 16 752€ HC/an
La taxe foncière 2023 est de1036 €/an
L'assuranc.e bailleur est de 775€/an
Les biens sont raccordés au tout à l'égout.
DETAIL:
***1 appartement T4 de 73 m², trois chambres
LOYER 476€HC + 7€ d'ordure ménagère
DPE: D et B, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique mineur (ancien compteur
EDF et lustre avec fils plat)
***un studio T2 de 40.50m², une chambre à l'étage
LOYER 440€HC + 6€ d'ordure ménagère
DPE: E et B, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique (hublot extérieur)
***une petite maison T3 de 40m², une chambres, courette de 26m²
LOYER 480€HC + 5.50€ d'ordure ménagère
DPE: E et B, pas de plomb, pas d'amiante, défaut électrique mineur (lustre avec fils plat)
Marçon, commue de Sarthe de 1100 habitants, toute proche de Château du Loir (commune de Montval sur Loir), accès autoroute A28, gare TER Le Mans-Tours, elle possède aussi son espace de loisirs, Le Lac des Varennes, avec voile, canoé, plage, jeu, camping, pêche...
Prévoir un pan de toiture du studio dans les 5 à 10 ans à venir, sinon, rien à refaire.
Belle opportunité pour investisseur car la rentabilité brute est de 9.46 sur 12 mois et 7.88€ en net sur 10 mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - (réf.852166)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 177 000 € (1106.25 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 160 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
320 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
320 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Marçon, Sarthe (72), Pays de la Loire
Prix de vente : 177 000 € (1106.25 €/m²)
Surface de 160 m²
Réactualisé le 02/04/2024
Référence CessionPME : 340937146122
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
670 €/m²
Prix bas
1158 €/m²
Prix médian
1538 €/m²
Prix haut