Vente mur local commercial 101m² à Chelles

Située sur la rue principale entre la gare RER de CHELLES et le marché, à proximité de MONOPRIX, FRANPRIX, ZEEMAN, MONCEAU FLEURS, NICOLAS, ETC, cette boutique bénéficie d'un emplacement prémium dans une zone commercante de premier ordre.
La propriétaire du bail, agée de 67 ans, souhaite partir en retraite.

LOCALISATION
- Gare RER de Chelles à 3 minutes
- Marché de Chelles à 5 minutes.
- Rue principale de Chelles.
- Zone commercante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Boutique de 135 m² composée de :
- Sous sol de 45 m².
- Rez de chaussée de 45 m².
- 1 er étage de 45 m².
- Comble aménagée de 45 m².
- Pas de copropriéte, immeuble en bloc.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- PMR.
- ERP.

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du droit au bail 132 000 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 3000 € HT HC, annuel : 36 000 € HT HC.
- Révision triennale selon l'indice des locaux commerciaux.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
- Fin de bail le 30 JUIN 2029 mais possibilité de bail neuf.

Ce bien vous est proposé par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554