AV exceptionnel murs commerciaux 940m² à Sablé

Profitez d'une opportunité d'affaires unique avec ce local commercial idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Sablé-sur-Sarthe. Un investissement immobilier de premier choix pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance considérable.
*Atouts majeurs de l'offre :*
- *Superficie impressionnante :* Avec 980 m² d'espace utilisable, ce local offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour une grande surface de vente, un showroom spacieux ou toute autre configuration adaptée à vos besoins d'affaires.
- *Emplacement privilégié :* Bénéficiant d'un flux routier important, sa position dans la zone commerciale garantit une visibilité maximale et un accès facile pour votre clientèle.
- *Parking généreux :* Avec environ 50 places de stationnement, vos clients profiteront d'un accès commode et sécurisé, renforçant l'attractivité de ce lieu.
- *Terrain vaste :* Édifié sur un terrain de 2500 m², ce local offre des possibilités d'expansion ou d'aménagement extérieur pour divers usages.
*Informations financières :*
- *Prix de vente compétitif :* Proposé à 1 200 000 € net vendeur, cet investissement représente une valeur exceptionnelle compte tenu de l'emplacement et des possibilités qu'offre ce bien.
- *Honoraires d'agence :* Prévoir en sus des honoraires d'agence de 70 000 € HT, solidifiant votre acquisition avec un accompagnement professionnel et expert tout au long du processus.
*Votre futur projet commence ici :*
Que vous envisagiez d'exploiter ce local à des fins commerciales, de le développer ou de le transformer, son emplacement et ses caractéristiques font de lui l'investissement parfait pour toute entreprise désireuse de se positionner avantageusement à Sablé-sur-Sarthe.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5.83% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 430.317.602
RCP 1