Murs local commercial 240m² à vendre à Erstein

Venez découvrir une opportunité exceptionnelle à Saverne : la mise en vente d'un local commercial de 32,90 m2, niché au sein d'un immeuble somptueux de style Art Nouveau. Cet espace unique se compose d'un magasin spacieux de 22,25 m2, idéal pour accueillir votre activité commerciale avec élégance et visibilité, ainsi que d'une réserve pratique de 10,25 m2 pour stocker vos marchandises ou équipements.
L'emplacement de ce local est tout simplement remarquable, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile pour vos clients. Imaginez les possibilités d'aménagement et de développement que cet espace exceptionnel peut vous offrir !
Actuellement en location, ce local commercial bénéficie déjà d'un revenu locatif, ce qui en fait également un investissement attractif. Vous pourrez ainsi démarrer ou développer votre activité dans un cadre prestigieux et rentable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre historique et attractif. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial de proximité. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - (réf.856448)

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Nous vous proposons des murs commerciaux d'une superficie totale de 662 m2, situés sur une parcelle de 2 667 m2, à proximité des enseignes renommées telles que Grand Frais et Marie Blachère.
Construction de 2020, ce local offre une surface de vente de 444 m2, avec la possibilité d'agrandissement grâce à une parcelle encore disponible. Les aménagements actuels comprennent une réserve au rez-de-chaussée ainsi que des chambres froides pouvant être réaménagées pour la vente (115 m2), et des bureaux à l'étage (103 m2).
Le local est situé à l'entrée de Saverne, dans la zone artisanale MARLENE. NOUS VOUS PRIONS DE BIEN VOULOIR PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC ROBERT HIDALGO EI AVANT DE VOUS PRÉSENTER SUR PLACE POUR UNE VISITE. Merci de votre compréhension.
Ce bien est équipé de manière moderne et performante, avec chauffage aérothermie réversible, chauffage électrique et climatisation dans les bureaux à l'étage, dalle béton et ossature métallique, isolation performante, menuiseries en aluminium et double vitrage, accès handicapés, alarme incendie, fibre, vidéo-surveillance, et bien plus encore.
Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous avec notre agence immobilière. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial offrant un potentiel d'expansion et des équipements de qualité pour assurer le succès de votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - (réf.856360)