Vente bureaux loués Europarc investisseur 7% AEM
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.
Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation par PAC commune. (passage en climatisation privative gainable en cours + réfection isolation toiture)
Sanitaire communs.
4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...
Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²
Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
TOTAL DES LOYERS 24529€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Taxe foncière charge locataire
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
La vente des lots séparément est possible.
L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.
Honoraires 6% H.T. charge acquéreur
Copropriété de 7 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 161 120 € (2 301,71 €/m²)
Honoraires : 9 120 €
Prix de vente Hors Honoraires : 152 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 70 m²
Copropriété
7 lots dans la copropriété
Informations sur le bail
3/6/9
Bilan énergétique
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Meyreuil, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 161 120 € (2 301,71 €/m²)
Surface de 70 m²
Réactualisé le 01/05/2024
Référence CessionPME : RC13141-REDGROUPE
Demander plus d'informations sur ce bien