A vendre immeuble de 347m² à Pontailler sur Saône

SPÉCIAL INVESTISSEUR
IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX
Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard.
Ce bâtiment réhabilité avec goût d'une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif.
Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située.
Elle a été implantée sur 4 niveaux, avec son entrée principale «place Jacques Gracia».
Particularités :
- Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d'hôtes, Gîtes, Appartements locatifs.
Rez de Chaussée :
- Une entrée qui dessert :
o Une grande cuisine
o Une pièce de vie
o Toilettes, Lave mains
Configuration 1er ETAGE :
- Un escalier chêne permet d'accéder à l''étage
- Un palier qui dessert :
o 2 Chambres,
o Salle d'eau, WC, Toilettes
Configuration du 2ème ETAGE :
- Un escalier chêne permet d'accéder à l'étage
- Un palier qui dessert :
o 2 Chambres
o Salle de bain, WC
Sous sol aménagé :
o 2 Pièces caveaux aménagés,
o Lavabo, WC
o Une cave voutée
Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d'une ville moyenne :
Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux.
A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux.
Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - (réf.856107)

TRES BON EMPLACEMENT : HYPER CENTRE/ SAINT BENIGNE : Immeuble ancien de 220 m² comprenant : RDC : un local commercial, sept studios. 1 er étage : trois studios 2 ème étage : trois studios 3 ème étage : deux studios Plus de renseignements et dossiers sur demande : Clothilde BATTIGELLO O633147651 Prix du bien : 850 000,00 euros honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : -et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: 16 Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : 909785859 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 813619194