Vend 5 bâtiments de caractère 3000m² Haute Garonne

A VENDRE-100 KM TOULOUSE-PIEMONT PYRÉNÉES- ENSEMBLE IMMOBILIER DU XVII° SIÉCLE DE 3 054.00 m² bâtie Au coeur d'un village de 2 700 habitants, sur une parcelle de 5 984 m², au calme. Ensemble immobilier de 3 000 m² bâtie, comprenant 5 bâtiments de caractères. Proche du Cagire. - 1er Bâtiment : 396 m² 1 seule pièce de plein pieds avec une belle hauteur sous plafond, élément d'époque. - 2nd Bâtiment: 396 m² d'un seul tenant , éléments d'époque, vaste ouvertures sur le jardin. - 3éme Bâtiment: 1 048 m² sur 2 niveaux : salle de restaurant, hôtel, et appartement de fonction. - 4éme Bâtiment: 320 m² sur deux niveaux à rénover. - 5éme Bâtiment: environ 140 m² sur 3 niveaux comprenant 5 appartements à rénover entièrement (1 apt déjà rénové). - 6éme Bâtiment: 640 m² sur deux niveaux comprenant un appartement, des bureaux et divers salles, à rénover. LA structure des bâtiments est en bonne état mais il faudra prévoir d'IMPORTANTS TRAVAUX. IDEAL EVENMENTIELLE + REVENU LOCATIF. CURIEUX S'ABSTENIR-DOSSIER DE VENTE SUR DEMANDE Thierry BAILLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un secteur très dynamique, quartier de standing à Toulouse, proche métro et toutes commodité.
Immeuble composé de :
Au rez-De-Chaussée se trouve un local commercial d'environ 160 m², loué au même commerce depuis 16 ans, une chocolaterie très renommée tenue par un artisan Chocolatier - Une place de parking devant le bureau d'arrière boutique.
A l'étage, Possibilité d'aménager en logement d'investissement locatif LMNP, et/ou en colocation. Un appartement T4 de 90 m² composé de : Entrée - Escalier - Dégagement - Séjour double traversant de 25 m² - Cuisine séparées aménagée de 11.50 m² - 2 Chambres (11.50 m² et 10 m²) - Salle de bains - WC séparé.
Au dernier étage Combles aménagés d'une surface au sol de 73 m² dont 17.50 m² en Carrez.
En sous sol se trouve une espace de stockage aménagée de 23.50 m², le tout sur une parcelle total de 184 m².
Situé sur une avenue historique - Environnement très prisé - A proximité de transports en commun et d'une station de futur métro - Idéal pour investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.838557)