Vente bar tabac FDJ dept Val d'Oise (proche Cergy)

À environ 25kms de Cergy, dans une communauté de commune de plus de 35000 habitants, vend fonds de commerce Bar Brasserie (tenu depuis 36 ans !!) avec appartement restauré au-dessus du fonds en plein centre ville cause depart à la retraite. Zone de chalandise parfaite sur place de marché (2 fois/semaine), sur rue piétonne avec autorisation de sortir une terrasse illimitée et gratuite. Le fonds est à vendre 126500k€ FAI. 30 places assises + terrasse, 4 tirages, surface de la salle de 64m², cuisine aux normes, accès handicapés ok et zone de stockage de 34m². CA net 2022 de 137k€, en attente du CA 2023. Vidéo-surveillance gratuite reliée à la police. Fermeture possible à 1h du matin, place de parking facile. L'appartement au-dessus en duplex fait 97m², complètement rénové, comprenant au 1er étage salle-salon, cuisine en chêne complètement équipée et salle d'eau, au second, bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Volets alu et fenêtres oscillo-battantes double vitrage et antieffraction neuves. Salle de restaurant de 64m² + apt de 97m². Total de 161m² habitable. Fermeture hebdomadaire le dimanche apres midi et 3 semaines de congés. Le loyer est fixé a 2000€ / Mois et le bail sera un 3,6,9 signé le jour de l'achat. Apport nécessaire de 40k€. possibilité d'acheter les murs à 272500€ FAI. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagements. Exceptionnel fonds pour des repreneurs issus du métier et murs en parfait état sur une zone de chalandise Premium. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 126500€ FAI pour le fonds et 399K€ FAI pour l'ensemble (murs + fonds).Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - -

Nous vous présentons la cession d'un fonds de commerce de bar-tabac avec extraction et licence IV. Bel emplacement dans un quartier résidentiel du Val d'Oise (95) - commissions tabac stables, au tour de 80-90k net - surface commerciale 145 m² de plain-pied, comprenant cuisine, réserves, toilettes - 40 places en salle, 40 en terrasse. Bail neuf pour le repreneur avec un loyer de 2900 €/mois CC. Horaires de confort et potentiel réel de profession en développant la partie restauration, pas exploitée actuellement.