A vendre bien immobilier de 935m² à Pontgibaud 551200 € ( N° 2189704,A)

A vendre bien immobilier de 935m² à Pontgibaud

Prix de vente

551 200€

Surface

935 m²

Montant au m²

590€/m²

À vendre un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments: Bâtiment 1 : 360 m² répartis de la façon suivante 5 chambres avec salle d'eau, WC pour une capacité de 14 couchages, 2 salles de restaurant, 1 cuisine professionnelle.
180 m² de combles aménageables + 100 m² de cave et annexes + 1 bâtiment annexe de 70m². Bâtiment 2 : 225m² répartis de la manière suivante : 6 chambres avec salle d'eau, WC pour une capacité de 12 couchages, un salon et une cuisine. Surface totale de plancher pour les 2 bâtiments : 935m². Prix de présentation du fonds *: 175 360 euros. Prix de présentation des murs *: 551 200 euros. Possibilité d'un crédit vendeur de 50 000 € si achat du fonds seul et de 100 000 € si achat murs et fonds de commerce. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter ! Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 551 200 € (589,52 €/m²)

Honoraires : 31 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 520 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 935 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Pontgibaud, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 551 200 € (589,52 €/m²)

Surface de 935 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 3503

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

345 €/m² Prix bas

904 €/m² Prix médian

1554 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pontgibaud

En exclusivité, dans le centre bourg du charmant et dynamique village de Pontgibaud, cet ancien hôtel, bar, restaurant d'une superficie de 660 m2 sur trois niveaux.
Le sous sol se compose d'une grande cave, de locaux techniques et de stockage, et un grand garage.
Au rez de chaussée, une salle de réception pour l'hôtel, toilette homme et femme, une salle de bar de 30 m2,une salle de restaurant de 90 m2, d'une cuisine, légumerie, plonge et office d'une surface de 80 m2.
Le premier étage se compose de 12 chambres de 10 à 20 m2, toutes équipées de WC, douche ou baignoire.
Une terrasse exceptionnelle d'une capacité de 60 personnes vient complétée ce bien.
Cet établissement à fort potentiel est idéalement situé au cœur du village donnant accès directement sur la grande place ( facilité de stationnement)
L e village de Pontgibaud de part sa situation géographique se situe à 25 mn de Clermont-Ferrand et de Riom, 5 mn de l'A89 sortie Vulcania/ Pontgibaud, 10 mn du Puy-de-dome, classé grand site de France( patrimoine mondiale de l' UNESCO ) traversé par la Sioule, rivière emblématique des pécheurs de truites, son château Dauphin à l'architecture médiéval datant du XII siècle, marchés, foires et autres activités sauront vous satisfaire.
Le village est également doté de nombreux commerces et écoles, et d'une maison de santé pluridisciplinaire.
Licence IV en cours de validité.
Vente des murs uniquement, pas de fond de commerce, cessation d'activité en 2018.
Ce bien peut également être transformé en habitation, idéal pour investissement locatif .
Chauffage gaz de ville

Annonce (anglais) :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC
Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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mandat exclusif