Bureaux 66m² à vendre forte visibilité à Aytré

A découvrir, locaux professionnels sur un axe principal La Rochelle - Aytré. Surface de 232M2 en rez-de-chaussée à aménager Possibilité de créer une mezzanine Emplacements de stationnement en sous-sol Prix : 825 000Euro TTC (o6 76 94 99 o8) Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 890.557.291 R.S.A.C. Prix de vente : 825 000Euro euros Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( prix hors honoraires : 782 000Euro). (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aytré, au coeur d'une des zones d'activités les plus prisées "Belle Aire", situé dans un programme neuf de bureaux à l'architecture contemporaine et aux conceptions conformes à la réglementation RT2012, à vendre plateau de bureaux de 324 m² au premier étage et 8 parkings privatifs. Cet îlot construit en U bénéficie d'un cadre de verdure avec la présence d'un patio intérieur, diffusant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à chaque niveau. Des terrasses de 44 m² communes à plusieurs plateaux complèteront les espaces de partage. Côté caractéristique de l'îlot : chauffage par pompe à chaleur collective réversible, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en toiture et isolation renforcée. Local vélos et motos à demeure. Alimentation fibre optique. Accessibilité PMR à chaque niveau et présence d'un système d'alarme, d'interphone et de visiophone à l'entrée du bâtiment. La cellule soumise en VEFA sera livrée à blanc incluant double sanitaires PMR H/F, doublage périphérique peint et plinthes bois, moquette U3P3, compteur tarif bleu, câblage RJ45, pavé leds suspendus, hors cloisonnement & agencement intérieur, faux plafond, distribution courant faible, sécurité privée. Livraison prévisionnelle 4eme trimestre 2024 . Prix de vente 940 000 € HT hors honoraires, prix total 1 184 400 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.