Vente bureaux 871m² à Montmagny centre

Prix de vente

2 983 175€

Surface

871 m²

Montant au m²

3 425€/m²

En coeur de ville de Montmagny, à 200 mètres à pied de la Gare Epinay-Villetaneuse, Notre équipe vous propose des bureaux à la vente / ou à la location de 871 m² dans un programme neuf profitant d'un environnement professionnel et dynamique.
L'immeuble disposera de balcons accessibles et répondra aux exigences environnementales, en visant la certification BREEAM Very Good, RE 2020 et RT 2012. Vous trouverez en RDC des commerces, 2 étages de bureaux, et des parking privatif sur le site.
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS, BUS-356, BUS-361, BUS-15) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2 983 175 € (3 425 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 871 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	284	Nous consulter	210 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 425 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	2-1
2	Bureaux	228	Nous consulter	210 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 425 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	2-3
2	Bureaux	209	Nous consulter	210 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 425 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	2-2
2	Bureaux	150	Nous consulter	220 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 525 m² HD	5% HT à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	2-4
Total		871 m²

Equipements

. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public,
catégorie 5) en RDC et ERP 4 type W en
R+1/R+2
. Labellisation BREEAM Excellent
. Accès privatif par portail
. Immeuble fibré
. Local vélo ( intérieur 22 places et
extérieur 20 places)
. Banque d'accueil dotée d'un interphone
. 1 ascenseur (950 kg - 12 personnes)
. Eclairage LED 150 lux dans le hall et 100
lux dans les paliers d'étage
. Carrelage grès cérame (45x45 cm) dans le
hall
. Sol PVC ou résine dans les escaliers et
carrelage dans les paliers d'étage
--COMMERCE--
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
--BUREAUX--