Vend bureaux en ville dynamique de l'Essonne

vous propose à la vente un plateau de bureaux de 554 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment ERP PMR face à la gare d'Evry-Courcouronnes et au pied de toutes commodités.
Le plateau de bureaux est accessible par ascenseur, il bénéficie d'un chauffage central urbain.
Travaux réalisés en 2021, bureaux cloisonnés, RJ 45, locaux sociaux, cuisine etc...
Les bureaux sont accompagnés de 2 places de stationnement.
BUS et RER au pied de l'immeuble, ainsi que le centre commercial EVRY 2
Conditions financières :
Prix de vente : 740 000 € /net vendeur
Taxe foncière : 10 611 € /an
Charges : 32€/m²/an (charges communes, ascenseur, eau, chauffage)
Honoraire agence charge acquéreur en sus : 5% du prix de vente

- Prix de vente : 740000 Euros NET VENDEUR
- Charges annuelles : 18251.9 Euros
- Taxe foncière : 10611 Euros Acquéreur
- Honoraires : 5% HT (soit 37 000,00 Euros HT)

EVRY Bureaux meublés de 50 m2 divisibles en deux espaces attenants de 25m2 chacun avec cloisons modulables au coeur d'un centre d'affaires bénéficiant de prestations haut de gamme ( parking en sous-sol sécurisé, conciergerie, salle de conférence, coin cuisine, climatisation réversible) à 400 m du RER !
Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseurs construit en 2015, les locaux disposent de grandes baies vitrées et bénéficient du label BBC/HQE avec mode de chauffage centralisé.
Proximité du grand Centre Commercial EVRY 2, des structures administratives du Département ( Préfecture, Conseil Départemental, Hôtel de Ville , Palais de Justice ), de nombreux cabinets d'avocats, huissiers et mandataires judiciaires.
Quartier desservi par de nombreuses lignes de bus et du Tram desservant 13 villes de l'Essonne, jusqu'à Massy.
Charges 302€/trimestre - Idéal pour professions libérales grâce à la proximité de la cité administrative
A titre d'information, il est précisé qu'un revenu locatif de l'ordre de 1500€/mois peut être attendu. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.820653)