AV immeuble avec commerce à Valence d'Agen

Ensemble immobilier au coeur de Moissac (parcelle de 400 m² env), idéal pour générer du rendement locatif, il vous laisse le choix de vos futurs locataires car il est non occupé à ce jour.
L'immeuble se compose, en rdc d'un local à usage professionnel (100 m² env), une entrée avec accueil, une salle commune, un wc, 3 bureaux dont 2 avec une entrée indépendante possible.
Au 1er étage, 3 appartements T1 (27,35 m², 37,35 m², 27 m²), au 2ème étage, 3 appartements T1
(36 m², 27 m², 35 m²)
A l'arrière de l'immeuble, un terrain avec une maisonnette T2 indépendante de 36 m².
Ces logements sont à rénover.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - (réf.836472)

EXCLUSIVITE, A vendre un Immeuble de rapport située au coeur de BEAUMONT DE LOMAGNE offre une opportunité exceptionnelle d'investissement.
Composé de 6 appartements de type T2 comprenant 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc, tous actuellement loués, cet immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, crèche, école primaires, des collèges et des lycées, offrant un emplacement stratégique pour les locataires.
6 Appartements déjà loués assurant un revenu locatif immédiat.
Proximité des commodités et des établissements scolaires.
Cet immeuble est parfait pour les investisseurs cherchant une source de revenu stable et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier rentable dans un emplacement recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel - (réf.833631)