Vente Immeubles 195m² à Saint-Jean de Moirans

Venez découvrir ces 8 appartements rénovés récemment et vendus meublés !
Idéal investisseur avec rendement locatif de 6% pour les locations à l'année ou 9% pour les locations saisonnière (curistes), cette maison divisée en 8 appartements possède un jardin; des places de parking et 9 caves privatives. Ainsi, Vous serez séduit par leurs potentiels, la qualité des rénovations et la proximité avec toutes les commodités.
Située au coeur de la chaine de Belledonne, entre Grenoble et Chambéry, sur la commune d'Allevard les Bains, connue pour ses cures thermales, ses activités touristiques dynamiques en été et en hivers.
La répartition des appartements est la suivante :
Appartement 1 (32,74 m² habitables) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, appartement 2 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain.
Appartement 2 (45,32 m² habitables) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, appartement 3 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain.
Appartement 3 (72,16 m² habitables) : Au rez-de-chaussée, en duplex, appartement 2 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, wc et au rez de jardin une chambre, et une salle de bain.
Appartement 4 (110 m²) : Au rez-de-chaussée, en triplex, appartement 3 pièces comprenant, une entrée, une chambre et une salle de bain, au 1er étage un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2éme étage une chambre et une salle de bain avec wc.
Appartement 5 (44,77 m²habitable - 55 m² au sol) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, en duplex, appartement 2 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain avec un wc. A l'étage, une chambre.
Appartement 6 - n° 101 (85 m² habitables - 94 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 3 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et wc. A l'étage deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Appartement 7 - n°102 (49,75 m² habitables - 60,02 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 4 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. A l'étage deux chambres et un wc.
Appartement 8 - n°103 (68,34 m² habitables - 76,21 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 4 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. A l'étage deux chambres et un wc.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - (réf.854951)

Nouveauté : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche Crolles, dans la ZI de LUMBIN Spécial Investisseurs, artisans, professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans le Grésivaudan. Ensemble immobilier comprenant une maison Individuelle d'habitation de 130m2 de plain pied sur une parcelle de terrain de 802m2 + terrain constructible attenant et situé derrière la maison de 717m2 avec accès indépendant destiné à la construction d'un batiment industriel uniquement (emprise au sol possible 60% soit 430m2 de construction au sol) Vente de l'ensemble immobilier sur 1519m2 Demande de division en 2 lots déjà validée en Mairie (DP vallidée en Février 2024) avec possibilité de découpage en 2 parcelles distinctes afin de réaliser 2 entrées différentes (par 2 rues différentes) Située sur Lumbin, dans la zone industrielle mais à proximité du centre ville de Lumbin et des commerces. Maison construite de plain pied avec 4 chambres entre 12m2 et 15m2. Double Salon/séjour de 32m² et 17m², cuisine séparée de 10m². Les volumes peuvent être facilement réagencer en fonction des besoins car pas de murs porteurs. Accès rapide à l'autoroute en 10min Proche de Tencin, La Terrasse, Le Touvet , Bernin, Crolles, Saint Nazaire les Eymes, Saint Ismier, Montbonnot, Meylan, 10min de Domene, Gieres, Saint Martin d'Heres, Grenoble, Froges, Le Versoud, Villard Bonnot, VISITE VIRTUELLE disponible / Acheteurs avec financement validé / Normes PRM / Double vitrage Alu / Tout à l'égoût / Nombreux stationnement / Climatisation réversible / Taxe foncière: 900€ / Estimation des coûts annuelle d'énergie: 1500€ / DPE: C /
Cette annonce vous est proposée par M. - EI - N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES