Vente immeuble de rapport de 200m² à Pont de Larn

Immeuble de 500 m² comprenant un appartement de 110 m² avec un sous-sol et garage de 330 m².
Idéal pour investisseur ou Artisan .
Sur la commune de Pont de l'Arn / Rigautou cette ancienne usine d'environ 500 m2 est à réhabiliter entièrement, fort potentiel, beaucoup de possibilités de réaménagements.
Ce bâtiment se compose d'un sous-sol de 330 m² avec un bel espace de stockage et hauteur sous plafond qui conviendrait parfaitement à une entreprise.
Au 1er étage un appartement d'environ 110 m2 cuisine salon de 62 m², 2 chambres de 12 m², salle d'eau et WC séparés et une buanderie.
Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle a bois.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Une partie annexe de 130 m² avec possibilité d'aménager plusieurs appartements avec une grande ouverture donnant sur une parcelle de terrain de 450 m².
Au 2ème étage un espace de 330 m² à aménager.
Un beau potentiel pour créer plusieurs appartement dans cette ancienne bâtisse.
Implantée a proximité des écoles, supermarchés, centre-ville et axe routier.
Très grosse opportunité pour investisseur avec rentabilité rapide.
Pour plus d'information ou une visite contacter moi....
Cette annonce référence 194397 vous est présentée par votre agent commercial SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9 011.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr