AV immeuble de rapport 7% de rentabilité L'Isle 84 319000 € ( N° 2316733,A)

AV immeuble de rapport 7% de rentabilité L'Isle 84

Prix de vente

319 000€

Surface

71 m²

Montant au m²

4 493€/m²

En exclusivité à L'Isle sur la Sorgue.

Immeuble de rapport, 7 % de rentabilité, composé de 3 lots déjà loués et sans copropriété.
Situé dans le centre ville et à proximité de tous les commerces.
- Au rez-de-chaussée un local commercial de 26 m², loué 763 €/mois.
- au 1er étage un appartement de 20.8 m², loué 585 €.
- au 2ème étage un appartement de 24.3 m², loué 625 €.
Soit 1973 € de revenus par mois.

Très bon emplacement et belle rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

DPE :
- Local : DPE vierge réalisé le 28/06/2023.
N° ADEME 2384T2313921W.
- Appartement 1 : 318kwh/m²/an (E)/ 9kg CO2/m²/an(B). Estimation des coûts annuels : entre 450 € et 660 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
- Appartement 2 : 399kwh/m²/an (F)/ 12kg CO2/m²/an(C). Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 890€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 - - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 85182150400012 - CPI 84 00012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 319 000 € (4 492,96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 71 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 319 000 € (4 492,96 €/m²)

Surface de 71 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 84584898

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1319 €/m² Prix bas

2026 €/m² Prix médian

3662 €/m² Prix haut

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Vente de l'immeuble (!possibilité d'acquérir le fonds de commerce en plus!).
L'immeuble est composé d'un :
- local commercial avec bail commercial de restauration en activité depuis 1997 d'une surface d'environ 350m² avec une terrasse de 500m² en bord de rivière (possibilité d'acquérir le fonds de commerce en plus)
- un appartement en location saisonnière Type 5 de 150m² avec terrasse
- un appartement en location saisonnière Type 3 de 80m² avec terrasse
- un local commercial (ou appartement en location saisonnière) de 50m²
Parking privé sur place
Actuellement en exploitation et rentable.
Revenus locatifs annuels environ 100.000€ - Rentabilité 8%
Possibilités complémentaires : changement de destination, agrandissement, piscinable, acquisition du fonds de commerce de restauration.
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Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 735 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à L'Isle-sur-la-Sorgue

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