Immeuble rapport bien situé dans l'amande à Sens 260000 € ( N° 2315877,A)

Immeuble rapport bien situé dans l'amande à Sens

Prix de vente

260 000€

Surface

179 m²

Montant au m²

1 453€/m²

Situé à Sens (89100), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville.
Cette commune dynamique offre à ses résidents une vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Sens est réputée pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, offrant un cadre de vie attrayant.

Cet immeuble de 179 m² sur 3 niveaux à Sens présente une opportunité unique d'aménager et exploiter un ensemble immobilier polyvalent. Le rez-de-chaussée propose un local commercial de 100 m² avec WC et kitchenette, idéal pour toute activité professionnelle. Le premier étage nécessite des travaux de rénovation et offre 5 pièces à réaménager sur 79 m². De plus, un grenier aménageable de 50 m² et une double cave complètent ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires.Fibre installée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 262 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 500 € HT + 0 € TVA, soit 247 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 260 000 € (1 452,51 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 179 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

32 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

32 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sens, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 260 000 € (1 452,51 €/m²)

Surface de 179 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 1291897

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

590 €/m² Prix bas

871 €/m² Prix médian

1185 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - (réf.842833)

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Prix du bien : 102 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 421 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € HT + 149 800 € TVA, soit 898 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 696 570 € HT + 139 314 € TVA, soit 835 884 € TTC
Honoraires d'agence : 52 430 € HT + 10 486 € TVA, soit 62 916 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI -