Vente immeuble de rapport de 170m² à Marignane

Sur terrain de 4.570 m2 : un immeuble de bureaux en étage avec entrepôt en rdc et parkings, une grande Villa et ses annexes dont une maison supplémentaire (atelier en Rdc et T3 au 1er) un grand jardin arboré, une serre, une piscine hollywoodienne en forme de cœur de 300m3.
La rareté de ce bien repose sur le fait qu'il est situé en Z.I. Nord de la Delorme (la plus importante des deux dernières ZI dans Marseille intramuros) , à deux pas du programme neuf Euroméditerranée, à 20mn de l'aéroport Marseille Provence. De plus, du fait des zonages et autorisations nécessaires, il est très difficile dans Marseille intramuros de trouver des locaux d'activité mixtes.

Dans le centre ancien d'Arles, ce bel immeuble orienté Sud est constitué de deux maisons médiévales, d'une surface totale d'environ 150m² offre :
- au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, professionnel ou d'habitation
- au 1er étage : un appartement T2 (cuisine + séjour + chambre + salle de bains + wc séparé + une pièce de rangement)
- au 2è étage : un appartement T2 (cuisine + séjour, une une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de rangement) avec un accès à une terrasse au 3ème étage avec vue sur le Rhône et les clochers d'Arles
- au 3è étage : un studio avec salle de douche + wc, et une kitchenette.
Une double cave complète ce bien.
Cet immeuble est libre de toute location.
In the center of the old town of ARLES, this South-facing building unites two medieval houses, offering circa 150sqm of habitable surface. It comprises :
- on the ground floor : two commercial (or professional or habitation) rooms
- on the 1st floor : an apartment with one bedroom, kitchen, sitting room, bathroom, separate toilet, and a storage room
- on the 2nd floor : an apartment with one bedroom, kitchen, sitting room, bathroom, separate toilet, and a storage room ; this apartment has an access to a TERRACE with views of the river Rhône and of the roofs of the old town
- on the 3rd floor : a small apartment with a kitchenette and a shower room.
In the basement, there is a double cellar.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - (réf.855425)