Vente immeuble mixte 207m² centre ville Brassac

Opportunité au coeur de Lacaune : Immeuble avec magasin, studios et appartement
Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un charmant village ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble polyvalent offre une multitude de possibilités et constitue un investissement prometteur.
Caractéristiques principales :
Emplacement central : Situé au coeur du pittoresque village de Lacaune, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des services.
Magasin avec cour, atelier et cave au rez-de-chaussée : Parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif.
Studios au premier étage : Un studio lumineux avec cuisine séparée, véranda et terrasse offre un espace de vie confortable, tandis qu'une pièce de 30 m² adjacente peut être aménagée en un second studio, idéal pour la location ou comme espace supplémentaire.
Appartement de 2 chambres au deuxième étage dispose également d'un grand grenier potentiellement aménageable : Spacieux et bien agencé, cet appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine.
À noter :
Quelques travaux à prévoir : Bien que l'immeuble soit habitable en l'état, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et sa valeur.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local commercial, un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un particulier en quête d'une résidence principale ou secondaire, cet immeuble offre une opportunité unique à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au coeur de Lacaune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Entrepreneur Individuel - (réf.851236)

Immeuble de 500 m² comprenant un appartement de 110 m² avec un sous-sol et garage de 330 m².
Idéal pour investisseur ou Artisan .
Sur la commune de Pont de l'Arn / Rigautou cette ancienne usine d'environ 500 m2 est à réhabiliter entièrement, fort potentiel, beaucoup de possibilités de réaménagements.
Ce bâtiment se compose d'un sous-sol de 330 m² avec un bel espace de stockage et hauteur sous plafond qui conviendrait parfaitement à une entreprise.
Au 1er étage un appartement d'environ 110 m2 cuisine salon de 62 m², 2 chambres de 12 m², salle d'eau et WC séparés et une buanderie.
Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle a bois.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Une partie annexe de 130 m² avec possibilité d'aménager plusieurs appartements avec une grande ouverture donnant sur une parcelle de terrain de 450 m².
Au 2ème étage un espace de 330 m² à aménager.
Un beau potentiel pour créer plusieurs appartement dans cette ancienne bâtisse.
Implantée a proximité des écoles, supermarchés, centre-ville et axe routier.
Très grosse opportunité pour investisseur avec rentabilité rapide.
Pour plus d'information ou une visite contacter moi....
Cette annonce référence 194397 vous est présentée par votre agent commercial SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 9 011.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr