Vente immeuble en mono propriete quartier Mazarin

Sur terrain de 4.570 m2 : un immeuble de bureaux en étage avec entrepôt en rdc et parkings, une grande Villa et ses annexes dont une maison supplémentaire (atelier en Rdc et T3 au 1er) un grand jardin arboré, une serre, une piscine hollywoodienne en forme de cœur de 300m3.
La rareté de ce bien repose sur le fait qu'il est situé en Z.I. Nord de la Delorme (la plus importante des deux dernières ZI dans Marseille intramuros) , à deux pas du programme neuf Euroméditerranée, à 20mn de l'aéroport Marseille Provence. De plus, du fait des zonages et autorisations nécessaires, il est très difficile dans Marseille intramuros de trouver des locaux d'activité mixtes.

Rentabilité de 9,40% nette pour cet immeuble de rapport mixte avec: salle de réception et bureaux

A FOS SUR MER, situé dans le parc d'Activité de LAVALDUC, je vous propose sur une parcelle de plus de 1000m², cet immeuble de 460m² prêt à générer des revenus immédiats, sans aucun travaux à prévoir.

A l'étage: 4 bureaux loués entièrement rénovés (revenus annuels 27 312€ CC)

Au RdC, une superbe salle de réception + une arrière salle, des cuisines, bureau, espace de stockage, mobilier, le tout sur une surface d'environs 320m². Cet espace bénéficie de l'accréditation officielle PMR, assurant ainsi une accessibilité optimale. (revenus annuels moyen de 50 000€ CC)

À l'extérieur, une terrasse couverte et illuminée de 60m² offre un espace parfait pour recevoir vos invités dans un cadre enchanteur. Le jardin clôturé ajoute une touche d'intimité et de sécurité, offrant un lieu idéal pour organiser des mariages, baptêmes, anniversaires et autres événements spéciaux. Cette salle est tout simplement parfaite pour toutes vos célébrations !

De plus, une facilité de stationnement gratuit est disponible, offrant un accès pratique pour vos invités.
Située à seulement 15 minutes de l'étang rose, cette salle bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis les principales routes de la région.

Informations sur les tarifs de location de la salle en fonction du type d'événement et de la saison, uniquement par téléphone.

Cette offre clé en main est une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'une opportunité de croissance.

Contact : Elodie Dilonardo - O6.72.69.04.56, Agent Commercial RCS 980 500 698
Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : -concept-/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller CENTER : Elodie DILONARDO - Tél.
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