Bâtiment de 2550m² à vendre à Marignane 3199999 € ( N° 2272208,A)

Bâtiment de 2550m² à vendre à Marignane

Prix de vente

3 199 999€

Surface

2 550 m²

Montant au m²

1 255€/m²

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc de l ile 1000m2 4500€ ht mensuel ht jusqu'à fin 2024et 6500€ en 2025 , 8500€ pour 2026 et 10500€ a compte de 2027
cap peinture 550m2 5500€ ht
okadance 270m2 3450€ ht
salad restaurant 180m2 1800€ ht
grossiste en boissons 250m2 2500€ ht
local libre 250m2 etage (bureaux) loyer minimum 2500€
très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans
(frais de mutation réduits)
baux sous évalues par rapport au prix du marches(10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Données Financières

Prix de vente : 3 199 999 € (1 254,9 €/m²)

Honoraires : 199 999 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 2 550 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 3 199 999 € (1 254,9 €/m²)

Surface de 2 550 m²

Réactualisé le 10/05/2024

Référence CessionPME : VP15387

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1458 €/m² Prix bas

2250 €/m² Prix médian

3204 €/m² Prix haut

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Forte visibilité de l'axe routier
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Prix du bien : 575 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 557 000,00 €
Honoraires TTC : 3,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 23 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr