Très beau local 800m² à vendre à Olivet

Nous proposons à la vente cette très beau local de 800m² en centre ville, dont 400m² de surface de vente et 400m² de stockage.

L'activité centenaire et familiale de cette cave s'articule autour de 3 axes:
- 50% vente boutique (vins & spiritueux, épicerie fine)
- 30% vente à professionnels
- 20% brasserie artisanale

L'ensemble est animé régulièrement au travers d'ateliers de brassage pour les particuliers, dégustations, concerts (3 par ans),...

Le fonds intègre donc:
- La clientèle avec:
a/ fichier clients particuliers d'environ 11 500 comptes dont 5 200 renseignés (adresse, date de naissance, fréquence de passage, ticket moyen ...) avec mail et/ou sms,
b/ fichier pros d'environ 695 adresses dont 1/3 sont en mouvement.
- Une licence IV
- Un site internet qui vient tout juste d'être mis en place
- L'ensemble du matériel de la brasserie à bière
- Tout le matériel de manutention et de stockage

Le stock n'est pas inclus dans le prix, sa valeur en fin de bilan (31/08) avoisine les 150k€ et peut monter jusqu'à 300k€.

L'équipe est composée de 5 personnes, à savoir le couple dirigeant (et donc partant), un brasseur, un sommelier, un alternant. Accompagnement envisageable.
Ouverture tous les jours sauf Lundi et Dimanche Après-midi.

CA moyen: 650k€HT
Loyer: 42k€HT/HC/AN

Au-delà de la croissance organique de l'activité, les axes de développement sont nombreux:
- Création d'une activité pub petite restauration
- Développement du site internet
- Développement du clik&collect ou du drive

Très belle affaire. Idéal pour un couple de repreneur issu du monde de la distribution alimentaire, du négoce de boisson, ou pour une croissance externe. Activité passionnante et prenante comme toutes les activités commerciales.

Conditions de vente:
Prix: 360.000€ frais d'agence inclus (350.000€ hors frais d'agence)
Stock: non-compris

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735